1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
28.2万円/㎡
前年比+1.7%
市川市
36.3万円/㎡
前年比-15.0%
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ニューハイム福栄
千葉県市川市福栄一丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より8.5%割高
相場
1,833万円
38.8万円/㎡
1,401
1,689
1,977
2,265
AI査定結果
推定相場価格
1,833万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,689万円〜1,977万円
35.8万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月16日
ニューハイム福栄
1,990万円（42.1万円/㎡）/ 5階 / 47.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は33.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 1,990万円 | 42.1万円 | 5階 | 47.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/09 | 2,190万円 | 38.0万円 | 6階 | 57.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 2,080万円 | 44.0万円 | 5階 | 47.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/21 | 2,190万円 | 38.0万円 | 6階 | 57.59㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/04 | 2,290万円 | 39.8万円 | 6階 | 57.59㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/27 | 1,550万円 | 32.8万円 | 6階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 2,290万円 | 39.8万円 | 6階 | 57.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/08 | 2,290万円 | 39.8万円 | 6階 | 57.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 24.0万円 | 6階 | 57.56㎡ | 4DK | 北東 |
| 2025/04/26 | 1,430万円 | 24.8万円 | 6階 | 57.56㎡ | 4DK | 北東 |
| 2025/02/26 | 1,400万円 | 29.6万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,390万円 | 29.4万円 | 6階 | 47.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 1,450万円 | 30.7万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,500万円 | 31.7万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 1,490万円 | 31.5万円 | 6階 | 47.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/12 | 2,190万円 | 31.4万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,280万円 | 32.7万円 | 2階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,280万円 | 32.7万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,390万円 | 34.3万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 2,390万円 | 34.3万円 | 2階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,480万円 | 35.6万円 | 2階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,480万円 | 35.6万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,580万円 | 37.0万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/09/10 | 2,580万円 | 37.0万円 | 2階 | 69.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,800万円 | 38.1万円 | 6階 | 47.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,299万円 | 29.8万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 2,349万円 | 30.5万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 2,299万円 | 29.8万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,299万円 | 29.9万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 2,780万円 | 39.9万円 | 2階 | 69.66㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/05/15 | 2,349万円 | 30.5万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,349万円 | 30.5万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,399万円 | 31.1万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,399万円 | 31.1万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,399万円 | 31.2万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 2,499万円 | 32.4万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 1,780万円 | 25.6万円 | 2階 | 69.66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,499万円 | 32.4万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,499万円 | 32.5万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,599万円 | 33.7万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 2,599万円 | 33.7万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 2,699万円 | 35.0万円 | 5階 | 77.07㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,699万円 | 35.0万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,699万円 | 35.1万円 | 5階 | 77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 2,780万円 | 36.1万円 | 5階 | 77.07㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は37.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 1,990万円 | 42.1万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/24 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/02 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.67㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/26 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,499万円 | 36.1万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 1,180万円 | 32.6万円 | 36.18㎡ | 1LDK+ | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/26 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/02 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 2,080万円 | 49.1万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/24 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/03 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,480万円 | 42.6万円 | 58.21㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.35㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/27 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 1,950万円 | 33.7万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/12 | 中田ビル 市川市新田五丁目 | 市川真間駅1分 | 1,450万円 | 35.7万円 | 40.61㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/23 | フロームファースト市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 1,550万円 | 32.7万円 | 47.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/12 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 2,499万円 | 47.2万円 | 53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/22 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,300万円 | 32.7万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/12 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 1,690万円 | 39.7万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/17 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/13 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 1,680万円 | 32.8万円 | 51.15㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、市川市では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は市川市の平均と比較して16%割高です。